1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
42.0万円/㎡
前年比+7.2%
所沢市
44.8万円/㎡
前年比+37.7%
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ライオンズマンション西所沢駅前
埼玉県所沢市西所沢一丁目
西武池袋線 / 西所沢駅 徒歩2分
1996年築 / 14階建 / 53戸 / SRC造
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価格偏差値
50.0
フェア
推定相場価格より0.1%割高
相場
2,677万円
47.4万円/㎡
853
2,069
3,285
4,501
AI査定結果
推定相場価格
2,677万円
47.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,069万円〜3,285万円
36.6万円/㎡〜58.1万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年10月6日
ライオンズマンション西所沢駅前
2,680万円（47.4万円/㎡）/ 8階 / 56.51㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は47.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 2,680万円 | 47.4万円 | 8階 | 56.51㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/09/02 | 3,080万円 | 54.5万円 | 7階 | 56.51㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/02/17 | 2,530万円 | 41.9万円 | 2階 | 60.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 2,698万円 | 48.5万円 | 6階 | 55.59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,580万円 | 42.7万円 | 2階 | 60.44㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/17 | 2,798万円 | 50.3万円 | 6階 | 55.59㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は43.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | ライオンズマンション西所沢駅前 所沢市西所沢一丁目 | 西所沢駅2分 | 2,680万円 | 47.4万円 | 56.51㎡ | 3DK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1996年 | 53戸 | SRC |
| 2025/07/30 | ユアコート狭山ケ丘ビュータワー 所沢市狭山ケ丘一丁目 | 狭山ケ丘駅1分 | 2,780万円 | 39.4万円 | 70.63㎡ | 2LDK+S | 5階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2024/03/24 | プランヴェール狭山ヶ丘 所沢市東狭山ケ丘二丁目 | 狭山ケ丘駅5分 | 2,390万円 | 40.4万円 | 59.13㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 86戸 | RC |
| 2024/03/12 | セザール小手指ガーデン 所沢市小手指町二丁目 | 小手指駅7分 | 2,280万円 | 40.9万円 | 55.75㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/13 | ライオンズマンション小手指第2 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅8分 | 3,480万円 | 52.7万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/01 | オレンジコート小手指 所沢市青葉台 | 小手指駅11分 | 2,499万円 | 41.3万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2025/07/24 | シャインハイツ小手指 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅7分 | 2,790万円 | 47.4万円 | 58.86㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/26 | ザ・ウインベル小手指 所沢市青葉台 | 小手指駅9分 | 2,750万円 | 39.1万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 89戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.2%上昇、所沢市では37.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.4万円）は所沢市の平均と比較して5.8%割高です。
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